В 2007 году Госдума приняла законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу развития малоэтажной жилищной застройки территорий». Тем самым были упрощены или отменены вовсе некоторые бюрократические препоны на пути к осуществлению малоэтажного строительства.
Данный законопроект направлен на реализацию мер по развитию массового малоэтажного жилищного строительства и должен способствовать повсеместной реализации национального проекта «Доступное жилье».
Ни для кого не секрет, что проблема жилья в России уже давно остро стоит ребром. Мы позаботились о том, чтоб доступное жилье было для каждой семьи. И по этому мы предлагаем финансовые механизмы, позволяющие улучшать жилищные условия не только за счет текущих заработков и имеющихся сбережений, но и в счет будущих доходов людей. Такие, как долевое, паевое участие в строительстве и накопительные программы.
Мы поставили перед собой задачу, предоставить гражданам любого социального статуса жилье по доступным ценам. В соответствии с федеральным законом о развитии малоэтажного жилищного строительства, подписанный президентом РФ Дмитрием Анатольевичем Медведевым 10.03.2010г. Мы поддерживаем нашего президента и создаем все условия для развития малоэтажного жилищного строительства.
Малоэтажные дома это — в основном это 3-4-этажные дома, хотя в ряде случаев они имеют и по 6-8 этажей. Фактически это городская недвижимость, создаваемая на земле в хорошем природном окружении. В загородных малоэтажных комплексах, как и в городских новостройках комфорт-класса присутствует обычно развитая инфраструктура.
Что касается функциональности малоэтажного жилья, то это чрезвычайно комфортный и удобный для проживания формат.
Как правило, такие дома имеют увеличенную площадь не только жилых, но и вспомогательных помещений, отличаются более рациональным использованием чердачного и подвального пространства.Любопытная черта проектов малоэтажных квартирных новостроек то, что их покупатель – вполне обычный представитель среднего класса, причем отнюдь не самой богатой его части. В выходные дни к малоэтажным новостройкам, посмотреть на дома и пройтись по соседнему лесу, приезжают десятки человек каждый день.
У малоэтажной застройки очевиден ряд преимуществ по сравнению со строительством высотных объектов:
- При возведении зданий с небольшим количеством этажей не требуется огромных затрат на сооружение мощного фундамента и на подготовительные земляные работы, что, по идее, должно снижать стоимость квадратных метров.
- Малоэтажное строительство позволяет возвести жилье в небольшие сроки.
- Более благоприятная экологическая обстановка, т.к. строительство малоэтажных жилых зон предполагается на окраинах крупных городов или в небольшом отдалении от них.
Как заметил министр регионального развития РФ Виктор Басаргин, который присутствовал на этой церемонии, Минрегион намерен в дальнейшем работать над созданием малоэтажных поселков эконом-класса в каждом субъекте РФ. По его же словам, уже сейчас подобные пилотные жилищные комплексы создаются в Белгородской области и в Республике Татарстан.
А губернатор Московской области Борис Громов, в свою очередь отметил, что в 2010 году доля малоэтажного строительства в общем объеме первичного жилья Подмосковья возрастет по сравнению с прошлым годом и составит 48%.
Спрос на малоэтажное строительство растет с каждым годом и обеспечение доступным и комфортным жильем россиян — дело чести правительства РФ.
